Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuenburg am Rhein

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch einen gut durchdachten und modernen Grundriss, weshalb sie für verschiedene Lebensmodelle, Wohnkonstellationen und Nutzungsmöglichkeiten bestens geeignet ist. Ob für Familien, kinderlose Paare aller Altersklassen oder ob Leben und Arbeiten kombiniert werden soll, den Gestaltungsmöglichkeiten sind in diesem Haus fast keine Grenzen gesetzt.
Viel Platz, helle, offene Räume, imposante Deckenhöhen und eine gut genutzte Außenanlage sind noch lange nicht alle Pluspunkte, die diese Doppelhaushälfte zu bieten hat.
Auf einem Grundstück mit 380 m² wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise die vollunterkellerte Doppelhaushälfte errichtet und im Jahr 1994 fertiggestellt. Das begrenzte Grundstück wurde effizient und durchdacht ausgenutzt, so finden sich neben dem Außenstellplatz und dem Carport vor dem Haus, gleich zwei Gartenflächen auf der Ost- und Westseite des Hauses.
Das Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar, über einen schmalen Weg gelangt man am Stellplatz und Carport vorbei zur Haustüre. Im Eingangsbereich des Hauses ist ausreichend Platz für eine Garderobe, auch die Gäste-Toilette findet sich im Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und der Dreh-und-Angel-Punkt des alltäglichen Lebens: Auf über 50m² verteilt sich der offene Koch-Ess- und Wohnbereich. Die offene Küche mit Theke lädt zum Kochen ein und ermöglicht es sich während des Kochens mit den Gästen zu unterhalten. Äußerst praktisch ist die an die Küche angrenzende Speisekammer. Ein Standardwohnzimmer suchen Sie hier vergebens, durch die tiefergelegenen Ebene ist der Wohnbereich separiert. Die große, bodentiefe Fensterfront zur Terrasse und dem Garten sorgt nicht nur für einen lichtdurchfluteten Raum, sondern lässt den Wohnraum nach draußen verschmelzen.
Der Blickfang und gleichzeitig Raumtrenner ist die offene, zeitlos-schicke Wohntreppe in der Mitte des Hauses, über die man ins Untergeschoss und ins Dachgeschoss gelangt.
Im geräumigen Keller finden Nutz- und zu Wohnzwecken nutzbare Fläche ihren Platz. Wohn- und Nutzfläche sind dabei klar getrennt. Der Wohnbereich hat seinen eigenen geräumigen Flur, von dem aus man in das Badezimmer mit Dusche und den Wohnraum gelangt und ist daher bestens geeignet für Gäste, Kinder oder einen Arbeitsbereich. Die Nutzfläche in der anderen Kellerhälfte teilt sich auf einen Flur und zwei Räume auf. Ein großzügiger Kellerraum und der Heizraum in dem auch Trockner und Waschmaschine ihren Platz finden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Im Dachgeschoss verteilen sich auf ca. 54m² das großzügige Hauptschlafzimmer, ein weiterer Wohn- oder Schlafraum und das großzügige Badezimmer mit Badewanne.
Durch die großzügigen Gauben sind kaum Schrägen vorhanden und mit einer Raumhöhe von über 2,70m entsteht ein großzügiges Raumgefühl und nicht der gewohnte Dachgeschossflair.

Offenes Wort zum Schluss: Im Haus wurde in den letzten Jahren geraucht, daher sollten Renovierungsmaßnahmen an den Innenwänden eingeplant werden.

Das Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich daher in einem baujahrspezifischen, gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
Der erste Funke ist übergesprungen und Sie sehen das Potenzial dieses Hauses? Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!