Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

- Das laufend gepflegte und teilweise modernisierte in Massivbauweise erstellte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 erstellt und wurde im Jahr 1967-1968 durch einen Anbau erweitert und nochmals umgebaut. Nachträglich ca. 1978 erfolgten noch weitere Instandhaltungsmaßnahmen und einen Balkonanbau, sowie weitere Modernisierungen im Innenbereich.


Es befindet sich auf einem wunderbar angelegten, sonnigen Grundstück in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von 73433 Aalen-Attenhofen. Das Mehrgenerationenhaus ist so konzipiert, dass es für die ganze Familie mit Eltern, Großeltern und Kinder ausreichend Platz findet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 qm im EG + OG, das DG wurde ebenfalls zum Schluss ausgebaut, damit auch jedes Familienmitglied ob jung und alt , sich in seinem Wohnbereich bequem erstrecken kann. Es kann aber auch für den Idealisten gut nutzbar sein, der arbeiten und wohnen unter einem Dach verbinden möchte.


Das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie einige Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Der Balkonanbau erfolgte 1977 und ist vom Wohnzimmer aus im EG /Hochparterre begehbar. Einen besonderen Wohnwert, bietet die rustikalen Jägerhütte, welche angrenzend am Haus gebaut wurde und für tolle Grillabende sorgen kann.


Das eindrucksvolle Objekt , verfügt über eine praktische Aufteilung und wurde so konzipiert, dass es ideal als Mehrgenerationenhaus dienen kann.


Aufteilung:


EG / ca. 75 qm: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich (Rundbogen) und Zugang auf den Terrassenbalkon, 1x Schlafzimmer, 1x Tageslichtbadezimmer , 1x Wohnzimmer.


OG / ca. 70 qm: 3x Schlafzimmer, 1x Küche inkl. kleiner EBK , 1x Duschbad


DG/ ca. 15 qm ; 2x nachträglich ausgebaute Studiozimmer (+ kleines WC)


UG: voll unterkellert, 1x Bad, 1x Fitness und 2x weitere Abstellräume, sowie 1x Heizraum


Der herrliche, großzügige und teilw. uneinsehbare Garten mit toller rustikaler Jägerhütte gibt dem zukünftigen Eigentümer erholsame Stunden und einen Hauch von Urlaubsfeeling wieder...


Ebenfalls sorgt der großzügige Hof inkl. Stellplätze und die Einzelgarage für genügend Platz für Sie und Ihren Besuch.


**Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand!**


**ENEV 2014: Energieausweises gemäß §§ 16 ff EnEV 2014 ist in BEARBEITUNG und wird nachträglich vorgelegt**


** Bezugsfrei nach Absprache früher **


** Lassen Sie sich von einer Besichtigung positiv beeindrucken, gerne vereinbaren wir mit Ihnen, nach Absprache einen Besichtigungstermin **