Doppelhaushälfte zum kaufen in Bunde

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt in Form einer vermieteten Doppelhaushälfte anzubieten. Das im Jahr 2014 erbaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 249 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 115,65 qm.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Der große, helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der gepflegte Garten bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen, während das Carport und der Schuppen praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.

Die Lage der Doppelhaushälfte ist sowohl zentral als auch ruhig, was eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.

Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da es bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich: ca. 32,54 m²
- Küche: ca. 13,91 m²
- Gäste WC: ca. 1,91 m²
- Flur: ca. 8,09 m²
- HWR: ca. 5,56 m²

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1: ca. 16,21 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,94 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 10,41 m²
- Bad: ca. 7,43 m²
- Heizungsraum: ca. 3,24 m²
- Flur: ca. 3,41 m²

Nutzfläche:
- Abstellraum draußen: ca. 11,79 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 29.09.2034
- Endenergiebedarf: 119,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2014
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2014
- Energieeffizienzklasse: D