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Etagenwohnung in Aachen-Vaalserquartier

Erstbezug nach Sanierung: Geschmackvolle 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Stellplatz

52074 Aachen, Vaalserquartier
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
2
Fläche
60.83 m²
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Objekt-ID: 36011493

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.83 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.898,90 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Stellplatz
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hochwertig modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in Aachen! Nur wenige Minuten von der Uniklinik und dem Campus Melaten entfernt, bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss auf 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles und Paare.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und besticht durch einen großzügigen 15,71 m² großen West-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein genießen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Das moderne Duschbad bietet Komfort, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Parteien und ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Ein idealer Rückzugsort, um das urbane Leben in Aachen zu genießen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Gelegenheit nicht zu verpassen!
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Lage

52074 Aachen
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Aachen Vaalserquartier

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.765,25 €/m² in Aachen - Vaalserquartier. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.757,83 €/m².

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