Etagenwohnung in Germering

Unser neuestes Objekt ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Wohngegend in Germering. Das Haus (Fertigstellung ca. 1985) und die gesamte Wohnanlage vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Hervorzuheben ist die wirklich ruhige Lage und die gute ausgebaute Infrastruktur in der näheren Umgebung sowie die schnelle Erreichbarkeit des S-Bahnhofs "Germering-Unterpfaffenhofen". Laminatböden in den Wohnräumen vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock und es ist natürlich ein Aufzug vorhanden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad und der geräumige Wohn-/Essbereich sind über den Flur erreichbar. Das Schlafzimmer und die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist der moderne, nach Südwesten hin ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Kellerabteil (Kein Licht- und Stromanschluss!) bietet mit ungefähr 7 Quadratmetern Nutzfläche wertvollen Stauraum. Im Keller befinden sich ein außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, in dem Sie Ihre Bikes sicher und trocken unterbringen können. Der Kaufpreis für den Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!) wurde mit € 20.000,-- kalkuliert und ist im Gesamtpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen inklusive der Tiefgarage betragen 8.460,00 €.