Maisonette-Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Willkommen in Ihrer zukünftigen Kapitalanlage! Diese charmante Maisonette-Wohnung in Bietigheim-Bissingen verspricht sowohl stilvolles Wohnen als auch langfristige Rendite.

Die im Jahr 1900 erbaute und 2016 vollständig renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet dieses historisch wertvolle Denkmalschutzobjekt modernen Komfort gepaart mit nostalgischem Charme.

Auf der unteren Ebene befinden sich das einladende Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden, die offene Küche mit Einbauküche sowie das stilvolle Badezimmer, beide mit Fliesenboden ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die obere Etage beherbergt das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, beide mit Laminatboden. Ein separates WC mit Fliesenboden komplettiert diese Ebene.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum und der über den Flur der oberen Ebene begehbare Spitzboden.

Eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Waschküche und ein allgemein genutzter Außenbereich.

Die Wohnung ist seit Ende 2023 an eine freundliche Familie vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von 12.000,- €. Trotz des Hausgeldes von 414,00 € (inkl. 170,- € Erhaltungsrücklage für Ansparung Sanierung Fassade) eignet sich diese Immobilie mit über 3,5% Rendite somit ideal als sichere und rentable Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und investieren Sie in dieses attraktive Objekt!