Etagenwohnung in Oberaudorf

**Wohnen im schönen Urlaubsparadies das bietet Ihnen diese großzügige, sehr gut geschnittene, gepflegte, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß einer gut in Stand gehaltenen Gesamtwohnanlage.
Der Grundriss dieser behaglichen Wohnung ist funktionell und praktisch in die Diele, das Schlafzimmer, die Küche welche bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Dusche, den Abstellraum und ein herrliches Wohn-Esszimmer unterteilt. Der Balkon ist sowohl vom Wohn-als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Kranzhorn.
Neben dem dauerhaften Selbstbezug eignet sich diese Wohnung auch bestens als Ferienwohnung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung erwerben Sie in der sanierten Gemeinschaftstiefgarage einen Einzelstellplatz à 20.000, --€. Somit beträgt der Kaufpreis für die Wohnung und den Stellplatz 310.000, -€.
Die Wohnung ist spätestens zum 01. Februar 2025 bezugsfrei, nach Absprache evtl. auch früher.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 28.02.2028, Bj. lt. EA 1978, Bj. Wärmeerzeuger 1997, Energieträger: leichtes Heizöl, 137 kWh(m².a), Energieeffizienzklasse: E
Detaillierte Unterlagen auch im Bezug auf die Höhe der Instandhaltungsrücklage und die Versammlungsprotokolle erhalten Sie sehr gerne bei weiterem Interesse nach einer Besichtigung. Diese vereinbaren Sie sehr gerne telefonisch mit uns.
***Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die Möblierung Eigentum des Mieters ist. Die Einbauküche ist im Eigentum des Verkäufers***