Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 beeindruckt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Note, während die zwei Balkone und die großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich dazu umfasst das Anwesen eine gepflegte Gartenfläche, die reichlich Raum für Erholung bietet.

Die Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen.

Im Erdgeschoss der ersten Wohnung finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen 30x60 cm Fliesen und stilvollen Hans Grohe-Armaturen ausgestattet. Die ausgewählten Materialien und das zeitgemäße Design unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Über eine elegante Betontreppe gelangt man in das Souterrain, das sich über etwa 40 m² erstreckt. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Elternschlafzimmer oder Rückzugsort. Auch hier findet sich ein weiteres großzügiges Badezimmer, das das Raumkonzept abrundet. Zudem besteht die Option, eine Sauna zu installieren und einen privaten Wellnessbereich zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der autarken Nutzung des Souterrains, da ein separater Zugang über das Untergeschoss vorhanden ist. Dies eröffnet flexible Gestaltungsoptionen und bietet den Bewohnern zusätzliche Unabhängigkeit.

Die weiteren zwei Wohnungen sind in Bezug auf Materialien und Ausstattung vergleichbar hochwertig gestaltet.

Im Inneren des Hauses bieten moderne, großzügige Räume und eine Zentralheizung Komfort auf hohem Niveau. Der Keller mit ca. 45 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen. Zwei Stellplätze und eine Garage bieten bequeme Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 341 m² bietet der Außenbereich genügend Platz für Garten- oder Freizeitaktivitäten.

Der Erstbezug ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Bauweise aus, sondern auch durch die attraktive Lage und praktischen Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrasse, Parkplätze und Garage. Es ist die ideale Immobilie für Familien, die viel Platz und Komfort suchen und gleichzeitig die Vorteile modernen Wohnens genießen möchten.