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Einfamilienhaus zum kaufen in Starnberg

MUTZHAS – Modernes Townhaus mit Seeblick

82319 Starnberg
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Kaufpreis
3.250.000 €
Zimmer
7
Fläche
238.9 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36012417

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 238.90 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.250.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 13.604,00 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: Diese außergewöhnliche Villa befindet sich nahe des historischen Stadtkerns von Starnberg und fußläufig zum See. Genießen Sie das Privileg eines außergewöhnlichen und zurückgezogenen Seeblicks von der Dachterrasse. Die erhöhte Hanglage des Objekts ermöglicht einen freien Blick über das urbane Treiben hinweg auf den See und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Entspannung und dynamischem Stadtleben.
In den oberen Etagen und von der großzügigen Dachterrasse aus genießen Sie einen faszinierenden Panoramablick auf den Starnberger See. Die Villa selbst liegt fußläufig zum Stadtzentrum von Starnberg in einer pittoresken Gasse, die an einen südtirolerischen Höhenweg erinnert. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, die das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
Die Villa ist hochwertig und elegant ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Edle Materialien und modernste Technik harmonieren perfekt und unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Anwesens. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten maximalen Komfort und sind mit stilvollen Details versehen. Bei diesem Haus müssen Barrieren kein Problem sein: Im Haus selbst ist ein Aufzugsschacht zur Nachrüstung einer großzügig dimensionierten Aufzugsanlage vorbereitet.
Die unteren beiden Ebenen und die Einliegerwohnung sind ebenerdig begehbar. Der liebevoll angelegte Südgarten mit Brunnen, umgeben von altem Baumbestand sorgt für Ruhe und Privatsphäre in Ihrem Refugium. Dieses Domizil ist eine wahre Rarität auf dem Markt. Die perfekte Lage, kombiniert mit der luxuriösen Ausstattung und dem traumhaften Seeblick, macht es zu einer der begehrtesten Immobilien am Starnberger See. Solche Gelegenheiten bieten sich nur selten – nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
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Lage

82319 Starnberg
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Starnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.789,74 €/m² in Starnberg.

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