Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

--- Provisionsfrei und ohne Notargebühren ---

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A in Neuss mit solar-beheiztem Salzwasser-Schwimmbecken, aufschiebbarer Glasabdeckung und schön gestaltetem Garten in sehr gepflegtem Zustand, welches seinesgleichen in Neuss und Umgebung sucht.
Es hat eine hochwertige Ausstattung und liegt an einem Wendehammer in einer ruhigen Wohnlage.
Das Grundstück besitzt einen 2m durchgeflochtenen Drahtgitterzaun und eine 3,5m hohe Eibenhecke, welche das Grundstück uneinsehbar machen und zusammen mit einem großen Eingangstor mit Videogegensprechanlage Privatsphäre und Sicherheit bieten.
Das Haus ist in mehreren Phasen für insgesamt über 700.000 Euro erweitert, modernisiert und renoviert worden.
Hierbei wurde das gesamte Haus stark wärme- und schallisoliert.
Durch die großzügige Dämmung ist es im Sommer kühl und im Winter warm, für frische Luft sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein 40m Erdwärmetauscher.
Es besitzt Energieeffieziensklasse A und ist sehr energiesparend ausgelegt.
Der komplette Garten ist neu gestaltet und ein kleiner Fischteich sowie ein Granitbrunnen eingebaut worden.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere 100 Jahre alte schmiedeeiserne Gitter, welche verzinkt und pulverbeschichtet wurden.
Das Objekt besitzt neben den 4 Schlafzimmern ein großes Wohnzimmer und einen großen Büroraum.
Im Keller befindet sich eine 56qm große Souterrainwohnung mit separatem Eingang.
Zuletzt wurden 2023 und 2024 alle Zimmer neu tapeziert, gestrichen und mit neuem Fußboden versehen sowie der Keller vollständig renoviert.

Von Makleranfragen wird gebeten abzusehen.
Gemäß §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten und können der Bundesnetzagentur gemeldet werden, welche Bußgelder von bis zu 300.000 Euro hierfür festsetzt.

Die Notargebühren werden vom Verkäufer übernommen.
Das Haus wird ohne Maklergebühren provisionsfrei verkauft.

Weitere Hinweise, Kontaktdaten und Exposé (als pdf-Datei) unter:

https://www.homeandpool.de

Verkäufer: Dr. Jürgen Abel

Kontakt Email: juergen.abel@homeandpool.de