Einfamilienhaus zum kaufen in Overath

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1946 auf einem 532 m² großen Erbpacht-Grundstück erbaut und befindet sich durch die überaus gute Pflege der Verkäufer in einem gepflegten Zustand.

Die Erbpacht beläuft sich aktuell auf 349,31 € pro Jahr und der Erbpachtvertrag läuft noch 33 Jahre. Der Erbpachtvertrag kann bei Bedarf auf 50 Jahre, 75 Jahre oder 99 Jahre verlängert werden.

Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit einem gepflegten, hellen Eichen-Parkettboden ausgestattet ist und der einen direkten Zugang zur Dachterrasse bietet, welche mit einem herrlichen Blick über Overath zum verweilen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die geräumige Küche mit Fliesenboden und das Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Laminatboden und zwei Kinderzimmer, alternativ Büro, mit Teppichboden vor. Durch Einbauschränke im Elternschlafzimmer, wurde die Fläche im Dachgeschoss sehr effektiv genutzt und bietet genügend Platz.

Der Essbereich im Erdgeschoss wurde im Nachhinein zum Wohnbereich geöffnet und bietet die Möglichkeit ein weiteres Schlaf- und/oder Arbeitszimmer zu schaffen.

Hinter dem Haus lädt ein liebevoll angelegter Garten mit einem gemütlichen Sitzbereich vor einem großzügigen Gartenhaus zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick über Overath und den eigenen Garten.