Dachgeschosswohnung in Waiblingen

In Waiblingen wartet diese attraktive Dachgeschosswohnung auf neue Besitzer. Mit 86 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 86 m² im 3. Obergeschoss. Es gibt 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und einem neuen abgeschliffenen und geölten Parkettboden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für
20.000 € dazu zu erwerben. Die Dachterrasse der Wohnung besticht vor allem durch ihre atemberaubende Aussicht ins Grüne, was sie zu einem besonderen Highlight macht. Die Wohnung beeindruckt insgesamt durch ihre zahlreichen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im Jahr 2024 wurde das Haus mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, die über Solarpanelle auf dem Dach verfügt. Die Kosten für die Anlage beliefen sich auf 161.000,00 € und wurden von der Wohnungseigentümergemeinschaft getragen.
Die Anlage entspricht den neuesten gesetzlichen Standards, ein neuer Energieausweis wird erstellt, sobald die neuen Verbrauchswerte vergleichbar vorliegen. Die neue Heizanlage verbindet moderne Brennwerttechnik mit sehr effizienten Solarpanelen, wodurch eine Einsparung von etwa 30% erreicht wird. Dadurch wird sich der Wert des ausgewiesenen Energieverbrauchs, von dem jetzt bereits guten Wert von 77 kWh/m2•a, noch einmal deutlich verringern.

Das gesamte Haus wurde stets in bestem Zustand gehalten, es steht entsprechend sehr gut da; nach der Erneuerung der Heizungsanlage gibt es im Haus keine offenen Positionen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstell-Keller sowie eine großzügige Bühne, auf der Sie alle Ihre Sachen unterbringen können.