Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines ca. 2021 erstellten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten in guter Wohnlage von Ludwigshafen-Friesenheim.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und im Wesentlichen nach Westen ausgerichtet. Dies sorgt für entsprechende Helligkeit der Räume und für Sonne auf dem Balkon in den Nachmittags- und Abendstunden.

Das Besondere der Wohnung ist der funktionale und zugleich charmante Grundriss. Der Flur fungiert als geräumiges Entrée und erschliesst die perfekt angeordneten Räume.

Die Flächen der einzelnen Zimmer stehen in harmonischem Verhältniss zueinander. Jeder Raum für sich hat eine gute Größe.

Insbesondere das zweiseitig belichtete, und somit sehr helle, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche ist perfekt zu möblieren.

Vor dem Wohn-Esszimmer befindet sich der breite und recht tiefe Balkon mit Blick über die Nachbarschaft.

Für eine kompakte Wohnung ist die Geräumigkeit des Tageslichbads außergewöhnlich. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben ebenfalls einen guten Zuschnitt.

Neben dem Gäste-WC komplettiert der praktische Hauswirtschaftraum mit Waschmaschienenanschluss das Raumprogramm der Wohnung. Im Tiefgaragengeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Der PKW-Stellplatz zur Wohnung ist überdacht und befindet sich im Aussenbereich auf Straßenniveau und verfügt über einen vorinstallierten Anschluss für eine PKW-Wall-Box.

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Hier sind beispielweise folgende Details zu nennen:

- hochwertiger Vinylboden in Parkettoptik
- Fußbodenheizung (Zentralheizung Fernwärme)
- raumhohe Fensterelemente im Wohn-Esszimmer
- elektrische Rollläden
- großformatige Fliesen in Tageslichtbad und Gäste-WC
- Eckbadewanne plus bodengleiche Dusche
- Westbalkon
-PKW-Stellplatz

Die monatliche Netto-Miete inklusive Stellplatz beträgt € 1.110.--