Einfamilienhaus zum kaufen in Simmerath

Dieses einzigartige, großzügig gestaltete Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung bietet auf ca. 286 m² Wohnfläche viel Privatsphäre in herrlicher Landschaft des Naturparks Nordeifel. Es überzeugt nicht nur durch die gehobene Ausstattung, die außergewöhnlichen Fernsichten auf Wälder und Seen oder die wunderschön angelegten Außenbereiche. Es ist zudem eines der letzten verfügbaren Grundstücke in bester und begehrtester Rurseehanglage mit großer gerader Freizeit-/Liege-/Spielwiese und ….

….. es existiert auf der Parzelle noch ein zweiter ca. 470 m² großer Bauplatz !!!

Nach vielen schönen Jahren trennt sich der derzeitige Eigentümer schweren Herzens aus gesundheitlichen Gründen von diesem ganz besonderen Anwesen.

Die Immobilie mit Ihren zwei Wohneinheiten eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz mit zusätzlich vermietbarer Wohnung (auch Ferienwohnung), als außergewöhnliches Hideaway (Rückzugsort), als traumhaftes Wochenend-/Feriendomizil, aber auch als berufliche Wirkungsstätte mit getrenntem Lebensraum. Ob in alleiniger Nutzung mit oder ohne Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Geldanlage – hier realisieren Sie ihre individuellen Vorhaben.

Die Immobilie wird mit allen Einbauten und dem gesamten hochwertigen Mobiliar der Hauptwohneinheit in Ober-/Dachgeschoß veräußert (im Kaufpries enthalten) !

Das Raumangebot und der herausragende Wohnkomfort der zwei getrennten Wohneinheiten auf 3 Wohnebenen lässt keine Wünsche offen. Es sei auf die folgenden Beschreibungen zur Ausstattung, die Fotodokumentation sowie die bemaßten Grundrisse verwiesen. Selbstverständlich steht auch eine neu erstellte Wohnflächenberechnung auf Anfrage zur Verfügung.

Lassen Sie sich von der Lage, dem Ausblick, der Immobilie selbst mit ihrer Ausstattung und der traumhaften Gartenanlage begeistern. Hier erwerben Sie neben einer Liegenschaft einen hohen Erholungswert und ein besonderes Lebensgefühl.

Ernsthaften Interessenten gebe ich im Vorgespräch und bei Einzelbesichtigungen gern mehr Informationen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171-5088866 !