Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Soden-Salmünster

Sofort einziehen!

In charmanter Ortsrandlage von Bad Soden befindet sich dieses freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1962, mit einem Anbau aus 1977 und einem ca. 600 m² großen Grundstück und Garten. Die Immobilie bietet auf pflegeleichten ca. 98 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum und zeigt sich in einem TOP-gepflegten Zustand.

Die Raumteilung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie der gemütliche Dielenbereich mit Zugang zur Garderobe und Gäste-WC. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem tollen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Der Lieblingsplatz von Ihnen und Ihrer Familie wird die teilweise überdachte Sonnenterrasse mit bester Sonnenausrichtung und Blick ins Grüne werden - Ihre Freunde werden Sie darum beneiden! Die schöne Küche und ein weiteres angrenzendes Zimmer stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Nutzung bereit. Eine neue Küche benötigen Sie hier nicht. Die verbaute Einbauküche wird im Haus verbleiben und kann von Ihnen weiterhin genutzt werden (im Kaufpreis bereits enthalten).

Über eine wunderschöne und aufbereitete Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Es stehen Ihnen zwei Zimmer mit einem Sonnenbalkon, ein kleines Ankleidezimmer sowie ein teilweise in 2022 modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken zur Verfügung.

Im Untergeschoss finden Sie Waschküche/Heizungsraum, Kellerraum und eine Kellerbar mit Zugang in den attraktiven Sonnengarten, der das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Ein toller Ort zum Genießen und Erholen!
Auf dieser Ebene wurde des Weiteren ein Raum mit anhängendem Duschbad ausgebaut (diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten).

Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen die unterkellerte Doppelgarage als Werkstatt oder weitere Lagerfläche.

Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt, eine Dämmung zwischen den Dachsparren eingebaut und die oberste Geschossdecke zum Dachboden mit Dämmstoffen versehen. Die doppelt-verglasten Holzfenster wurden 2002 eingebaut, ebenso die Gas-Heizungsanlage. Ebenfalls wurde die Gebäudefassade mit einer Dämmung versehen.

Dieses fantastische Haus steht Ihnen sofort zur Nutzung bereit und Sie können ohne große Renovierungsarbeiten einziehen!