Bungalow zum kaufen in Karlsruhe-Waldstadt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: ein komfortabler, seniorengerechter Bungalow in einer der ruhigsten und grünsten Gegenden von Karlsruhe. Dieses gepflegte Anwesen wurde mit Blick auf Barrierefreiheit und gehobenen Wohnkomfort gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Alter.

Lage:
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Karlsruhe, umgeben von viel Grün. Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtzentrum (S-Bahn-Station: Europäische Schule). Die Autobahn ist ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie gut angebunden sind.

Ausstattung & Highlights:

Erdgeschoss:
Einladender, offener Wohn- und Essbereich mit einer Schreibtischecke sowie direktem Zugang zum behaglichen Wintergarten (elektrische Rollos ermöglichen jederzeit Schatten und Sichtschutz).
Vom Wintergarten (Fußbodenheizung) direkter Zugang zur Sonnenterrasse, die nahtlos in den gepflegt angelegten Garten übergeht.
Separate, funktionelle Küche mit viel Stauraum.
Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten.
Zwei angrenzende Bäder, durch einen kleinen Flur verbunden: eines mit großer Dusche, WC und Waschbecken, das andere mit Ankleidebereich, WC, Bidet, Waschbecken und einem extra Waschmaschinenanschluss.
Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich für mehr Komfort.


Souterrain:
Großzügiges Zimmer, nutzbar als weiteres Schlaf/Gästezimmer mit großem Fenster in den Garten.
Wellnessbad, inklusive einer alters-/behindertengerechten Whirlpool-Badewanne für max. 2 Personen, WC und großer, begehbarer Dusche.
Eine kombinierte Dampf- und Trockensauna für pure Entspannung gibt es ebenfalls im Wellnessbad (Fußbodenheizung).
Geräumiger Hobby/Atelier-Raum, der auch als zusätzlicher Gästebereich genutzt werden kann (mit extra Waschbecken).

Seniorenfreundliche Ausstattung:
Barrierefreie Gestaltung mit schwellenfreiem Schieferboden und teilweise Fußbodenheizung.
Treppenlifter ins Untergeschoss.
Elektrische Rollläden, eine Wasserentkalkungsanlage und Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort.
Sicherheitsfeatures wie Alarmanlage, Sicherheitsbeleuchtung und eine mobile Rampe für die Eingangstreppe.
Modernisierungen:

Der Bungalow wurde 2008 kernsaniert, wobei alle Arbeiten von renommierten Fachfirmen durchgeführt und von einem Architekturbüro begleitet wurden. Das Flachdach wurde vor drei Jahren professionell erneuert. Die Internetanbindung ist gewährleistet.

Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, eine davon mit elektrischem Tor. Der gepflegte Garten des Eckbungalows bietet Privatsphäre und Erholung bietet. Ein hat ausreichend Platz für einen kleinen Pool.

Fazit:
Dieser Eck-Bungalow in der Waldstadt bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort und eine umfassend seniorengerechte Ausstattung, sondern besticht auch durch seine Lage in einer der gehobensten und ruhigsten Wohngegenden von Karlsruhe. Die Waldstadt zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus, während die fußläufig erreichbare Europaschule die Attraktivität dieses Standorts weiter unterstreicht.
Ob als Altersruhesitz oder als langfristige Wohnlösung – hier finden Sie Ruhe, Entspannung und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.