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Etagenwohnung in Bad Dürkheim

Erstbezug nach Kernsanierung: Hochwertige 3-Zimmerwohnung für Selbsnutzer oder Kapitalanleger

67098 Bad Dürkheim
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Kaufpreis
238.000 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 36016569

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 238.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.012,66 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 176,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf biete ich eine kernsanierte Eigentumswohnung zum Erstbezug nach Sanierung an. Die im 3. OG eines 1965 erbauten, überschaubaren 8-Familienhauses gelegene 3-Zimmer-Wohneinheit erreichen Sie mühelos über das breite, gepflegte Treppenhaus.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 79 m² unterteilt sich die Wohnung in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei helle Schlafräume.

Schon beim Betreten der Wohnebene besticht die praktische und durchdachte Raumaufteilung. Eingangs werden Sie von der breiten Diele in Empfang genommen, ehe es entlang des Flurs mit Abzweigungen zu den weiteren Räumlichkeiten zum Herzstück der Immobilie geht, dem großen Wohn- und Esszimmer.

Der Balkon, der sowohl über das Wohn-, als auch das Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet.

Für angenehmes Wohlfühlklima in den kalten Wintermonaten sorgt die zentrale Gasheizung. Ein der Wohnung zugeordneter Speicher bietet neben dem Kellerraum weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan derzeit auf 335 € monatlich, wovon ca. 228 € auf den Mieter umgelegt und ca. 56 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.
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Lage

67098 Bad Dürkheim
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Bad Dürkheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.488,32 €/m² in Bad Dürkheim.

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