Villa zum kaufen in Kirchseeon

Exklusiv am Ebersberger Forst - ruhige Lage - für die ganze Familie


Unweit der bayrischen Landeshauptstadt München, zwischen weitläufiger Natur und einem S-Bahn-Anschluss (S4/S6) ins Büro, liegt das ca. 1.200 m² große Grundstück mit idyllischem Garten und einer im Jahre 2000 erbauten Villa.

Eingefriedet mit einem künstlerisch geschmiedeten Zaun liegt dieses Anwesen direkt an einem der größten Waldnaturgebiete Deutschlands in ruhiger und privater Lage.
Durch das Eingangstor zum Grundstück stehen Sie vor dem prunkvollen Gebäude.
Die Architektur mit Rundungen und Kanten, das massive Mauerwerk, bodentiefe Fenster, runde Stützpfeiler, geben einen ersten Eindruck des Gebäudecharakters.

Die Villa wurde in hochwertiger Massiv-Ziegel-Bauweise errichtet. Unter dem Walmdach verbergen sich ca. 375 m² Wohnfläche und 8 Zimmer auf zwei Stockwerke verteilt. Um den Bereich im Obergeschoss zu vermieten haben die Eigentümer die beiden Geschosse über die Eingangshalle mit zwei eigenen Eingangstüren geteilt.
Der obere Bereich ist derzeit vermietet. Je nach dem wie Sie das Haus nutzen, würden wir für Sie die Absprache mit den Mietern übernehmen.
Die Eingangshalle kann zurückgebaut werden und mit einem großen Kronleuchter beschmückt werden.

Im Erdgeschoss finden Sie den großen Wohn- Essbereich mit Kachelofen, die Küche, ein Schlafzimmer, den Gäste-Bereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, einen Flur mit der Möglichkeit einen Aufzug zu installieren sowie eine Terrasse zum Gartenbereich.
Im Obergeschoss teilen sich die Fläche drei Schlafzimmer, eine große Diele, der Wohnessbereich, die Küche mit Abstellkammer, zwei Süd-Balkone sowie eine große Terrasse auf der Nordwestseite.

Mit einer liebevollen Renovierung erstrahlt die Villa in neuem Glanze.
Hierfür haben wir einen Maßnahmen-Katalog für Sie erstellen lassen und im Haus bereits die alten Türen und die alte Einbauküche entfernt.
Der Maßnahmen-Katalog ist im Kaufpreis berücksichtigt.