Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

+++ Perfekt für Pferdehalter +++

Ein tolles Ein-/Zweifamilienhaus in Westoverledingen mit viel Platz.
Erbaut ca. im Jahre 1956 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 202 m² und einem Grundstück von ca.11804 m².
Nun ganz frisch ist eine neue Einbauküche verbaut worden und zudem wurde viel renoviert. Energetisch wurde bereits auch Einiges erledigt, sodass man hier nicht mehr viel machen muss oder überhaupt müsste.
Es ist sogar aufteilbar zu einem Zweifamilienhaus mit je einem Eingang.

Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Flur: ca. 6,5 m²
- Esszimmer/Küche: ca. 37,2 m²
- Schlafzimmer: ca. 10,1 m² + Ankleide
- Wohnzimmer: ca. 27,5 m²
- Büro oder Schlafen: ca. 17,1 m²
- Bad: ca. 6,4 m²
- Waschraum (Küche möglich): ca. 11,2 m²
- Flur hinten: ca. 6,7 m²
- Bad hinten: ca. 6,5 m²
- HWR: ca. 4,7 m²

Obergeschoss

- Flur: ca. 11 m²
- Kind: ca. 14,7 m²
- Schlafen 1: ca. 6,5 m²
- Schlafen 2: ca. 7,4 m²
- Wohnzimmer möglich: ca. 17 m²

Keller: ca. 7,5 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 27.10.2034
- Baujahr: 1956
- Endenergieverbrauch: 209,40 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: G