Etagenwohnung in Marl

Diese sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein einladendes Zuhause in attraktiver Ortsrandlage mit der Natur vor der Haustür. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (rechts) eines ansprechenden Wohnhauses, bestehend aus 6 Eigentumswohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1994 in konventioneller, 2-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Keller auf dem 931m² großen Grundstück (Erbbaurecht) erstellt. Ein Garagenstellplatz im Kellergeschoss gehört zur Wohnung.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen strahlt die Wohnung Helligkeit und Freundlichkeit aus. Auf ca. 87m² Wohnfläche erwarten Sie u.a. ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Gäste-WC ergänzt das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer mit rd. 31m² Wohnfläche gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon mit seitlichem Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein Home-Office integrieren möchten. Erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und dennoch guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

NEBENKOSTEN

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell € 395,00. Hier sind die Kosten für Heizung, Gebäudeversicherung, Verwaltergebühr, Müllabfuhr, Instandhaltungsrücklage, Schneedienst etc. bereits enthalten. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell € 61,81.

FREIZUG

Die Wohnung wird z. Zt. von den Eigentümern bewohnt und voraussichtlich im Juni 2025 freigezogen.