Etagenwohnung in Edewecht

Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern sich diese Eigentumswohnung im Edewechter Ortszentrum!

Die nachfolgend näher beschriebene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1990 fertiggestellten Mehrparteienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, die über zwei Hauseingänge zugänglich sind. Neben der erstklassigen Lage überzeugt diese Eigentumswohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 95,04 m² Wohnfläche.

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Von der Diele aus haben Sie dann Zutritt zu sämtlichen Räumlichkeiten, wie den Schlafräumen (selbstverständlich auch als Kindern, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar), der Küche dem Tageslichtbadezimmer sowie dem großzügigen Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale dieser komfortablen Wohnung sind beispielsweise Kunststofffenster Isolierverglasung, Außenjalousien, Laminatfußboden sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche UND Badewanne. Ebenfalls vorhanden ist eine Einbauküche inkl. aller erforderlichen Elektrogeräte.

Ein Pkw-Außenstellplatz mir Geräteraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten für Fahrräder runden dieses Immobilienangebot ab.

Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine solide gebaute Immobilie. Der Miteigentumsanteil am Objekt beträgt 112,63/1.000stel.

Seit Januar 2023 ist die Wohnung an den aktuellen Mieter vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650,00 € (entspricht 7.800,00 €/Jahr).
Die hinterlegte Erhaltungsrücklage betrug per 29.12.2023 ca. 14.260,-- €.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.