Hochparterre-Wohnung in Traunreut

Die wunderschöne und helle 3 Zimmer Hochparterre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage mit einem sonnig ausgerichteten Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage (mit Stromanschluss) direkt vor dem Haus, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert. Dabei wurde folgendes erledigt:
- Neue Stromleitungen und Steckdosen (inkl.
Sicherungskasten)
- Wasserleitungen erneuert
- Heizungsrohre inkl. Heizkörper erneuert
- Neu verputzt
- Bad komplett kernsaniert
- Im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer wurde Laminat verlegt die restlichen Räume wurden gefliest.
Zimmergrößen:
- Küche: 8,90qm
- Schlafzimmer: 14,29qm
- Bad: 3,44qm
- Flur: 7,74qm
- Wohnzimmer: 19,30qm
- Kinderzimmer: 11,68qm
- Abstellraum: 1,05qm
- Balkon: 2,16qm
Gesamtgröße: 68,57qm

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann jederzeit besichtigt oder bezogen werden.

Geheizt wird über Fernwärme.

Das im Jahr 1966 errichtete 3 Stöckige Wohnhaus verfügt über zwölf in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit zwei
Eingängen.
In jeden Treppenhaus befinden sich 6 Wohnungen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Traunreut.

Das ursprüngliche Flachdach auf dem Wohngebäude, wurde bereits durch ein Satteldach ersetzt. Im Jahr 2023 wurden die Garagendächer erneuert.
Instandhaltungsrücklagen sind ebenfalls vorhanden.

*** KEINE MAKLERPROVISION, DA PRIVATVERKAUF ***

Der Preis ist verhandelbar.

Bei Fragen am besten telefonisch melden (01706567862).
Sollte ich nicht erreichbar sein, dann gerne auch Whatsapp.