Einfamilienhaus zum kaufen in Voerde (Niederrhein)

Vorabinformation: Das folgende Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende. Ein Nutzung des Grundstückes von Privatpersonen oder eine Vermietung des Wohnhauses an Privatpersonen ist nicht gestattet.

Idyllisch wohnen und gleichzeitig Ihr Gewerbe ausüben! Quasi die perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten? Auf diesem Gewerbegrundstück, bebaut mit einem historischen Bauernhaus und einer Halle können Sie dies angenehm miteinander verbinden.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten, sich unternehmerisch und privat zu entfalten.

Das 4.615 m² große Mischgrundstück gliedert sich in 3.398 m² Gebäude- und Freifläche Wohnen, 917 m² Gebäude- und Freifläche Industrie und 300 m² Wegefläche.

Das charmante Wohnhaus mit angrenzender Nutzfläche und Tenne bietet unglaublich viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten Ihre individuellen Pläne zu realisieren. Außerdem stehen noch zwei weitere Nebengebäude mit ca. 97m² zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche plus ca. 147 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und Dachboden. In der direkt angrenzenden Tenne wurden von den knapp 314 m² Gesamtfläche bereits ca. 96 m² im EG mit Wasser-und Elektroleitungen saniert.
Weitere 53 m² Nutzfläche im EG sind zudem mit größeren Fahrzeugen z.B. einem Wohnmobil, durch ein raumhohes Tor befahrbar. Sehr viel Abstellfläche ist außerdem im oberen Teile der Tenne vorhanden. Diese Fläche ist ca. 165 m² groß und über eine Treppe erreichbar und begehbar.

Das Wohnhaus und die Nebengebäude stammen ca. aus der Zeit von 1895, der Anbau wird auf das Jahr 1915 geschätzt.

Vor dem Wohnhaus und auch in mehreren Teilen des großen Gartens finden Sie reichlich Platz zum Entspannen und Genießen.

Die Gewerbehalle wurde in den Jahren 2003/2004 errichtet und bietet eine Fläche von ca. 277 m².

Das Wohnhaus und die Büroräume der Halle werden mit einer Gaszentralheizung beheizt.