Doppelhaushälfte zum kaufen in Osterode am Harz

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1837 in Fachwerkbauweise am südlichen Ortsrand von Lerbach in unmittelbarer Naturnähe errichtet und ist seither als Haus Bärenbruch bekannt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 192 m² verteilt sich über drei Etagen und aktuell zwei separate Wohnungen mit insgesamt acht Zimmern - darunter mehrere Durchgangszimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmern und Gäste-WC. Zukünftig ist sowohl eine gemeinsame Nutzung der gesamten Fläche, als auch eine Vermietung von zwei getrennten (Ferien-)Wohnungen möglich. Das Gebäude ist grundlegend sanierungsbedürftig, darunter u.a. die Elektrik, das Dach, die Badezimmer sowie die Heizung. Ober- und Dachgeschoss werden bislang mit einer Gas-Therme (2000) beheizt, das Erdgeschoss über Gas-Einzelöfen, weswegen auch der aktuelle Energiebedarfswert nicht aussagekräftig ist. Die Grundstücksfläche von insgesamt über 2.400 m² teilt sich auf mehrere Flurstücke auf, ggf. wäre hier eine separate Bebauung und Veräußerung möglich. Das Gebäude soll bezugsfrei und teilweise möbliert übergeben werden.