Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ellwangen (Jagst)

Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:
Arbeiten: Ein helles und freundliches Büro mit 3-4 Büroräumen (Wand zwischen Büro 2+3 ist aktuell geöffnet), und WC. Nutzfläche ca. 72m².
Abstellen/Lagern: 4 übergroße – teilweise verbundene – Garagen mit ca. 3,50m Breite, 7,50m Länge und gut 3m Höhe (Tore 3 x 3m), sowie direkt von der 1. Garage begehbare, große Keller/Abstellräume. Geteerte Stellflächen für eine mehrere Fahrzeuge.
Wohnen: Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und großer Terrasse mit ca. 162m² Wohnfläche. Schöner, sonniger Garten im süd-östlichen, sowie Nutzgarten im nördlichen Bereich.
Das helle und freundliche Büro im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und ist hierdurch unabhängig von der Wohnung. Der zentral gelegene Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und Zugang zu den Büros, sowie zum WC. Direkt vor dem Büroeingang gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher. In Verbindung mit den großen Lager- und Verkehrsflächen ist auch ein kleiner Gewerbebetrieb möglich. Das ausgewiesene Mischgebiet ermöglicht Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
Die Wohnung hat einen eigenen, überdachten Eingang und einen geräumigen Windfang mit Garderobe im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele mit Zugang zu Küche, Duschbad/WC, Hausarbeitsraum und Schlaf/Kinderzimmer. Highlight ist das ca. 40m² große Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer. Auf der dem Esszimmer vorgelagerten, ca. 16m² großen Dachterrasse, genießen Sie die Sonne bis zum Untergang. Im Dachgeschoß verbindet eine helle Diele die später ausgebauten 2 großen Schlaf-/Kinderzimmer mit Überhöhe und das Tageslichtbad.
Das Haus wurde 1955 auf einem 1.245m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. 1988 erfolgte ein kleine Anbau und der Ausbau des Dachgeschosses. 1996 wurde die Öl-Zentralheizung eingebaut. 2012 wurde die Dachterrasse erstellt. Der Eingangsbereich ist mit Marmorplatten belegt. Die Büroräume verfügen über Teppichböden. Wohn- und Essbereich im Obergeschoss Parkett, die Sanitärraume sind gefliest. Funktionsräume Vinyl/Linoleum, Treppe und Schlafräume Teppichböden. Isolierglasfenster. Kabelanschluss und Satellitenempfang. Komplett ausgestatte Einbauküche. Das Haus ist sehr gepflegt. Derzeit sind beide Einheiten separat vermietet.