Mehrfamilienhaus zum kaufen in Böhl-Iggelheim

Dieses sehr attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1933 erbaut und von den neuen Eigentümern kernsaniert.

-Dach 2011 erneuert und gedämmt
-Heizung 2015 erneuert
-Leitungsrohre 2015 erneuert
und vieles mehr

Zur Zeit wird die untere Etage als Gewerbe genutzt.
Diese Etage kann mit wenig Aufwand wieder als große Wohneinheit umgestaltet werden.

Die Möglichkeit dieses Objekt als Eigentumswohnungen aufzuteilen liegt vor.
Eine Teilungserklärung ist bereits erstellt und genehmigt.

Das Erdgeschoss besitzt : 151,51 m² Wohnfläche
wie bereits erwähnt, wird es zur Zeit als Gewerbe genutzt, lässt sich zur Wohneinheit umbauen.

Wurde früher als feines und kleines Restaurant genutzt. (wird schon lange nicht mehr betrieben)

Sie besitzt zwei getrennte Eingänge, so dass eine Privatsphäre gegeben ist.
Alles ist hochwertig saniert. Toiletten sind in einem abgetrennten Flur vorhanden. Auch in diesem Stockwerk wurden exklusive Materialien verwendet.
Große und helle Räume mit einer wunderschönen ausgelegten Terrasse, die in den vorderen Garten führt.
Die Privatsphäre ist absolut gegeben.

Alles wird, wenn gewünscht, im Leerstand übergeben.

Eine sehr große Terrasse, die direkt an das (Wohnzimmer) anschließt, führt in den wunderschönen Garten.

Der Garten ist für beide Wohneinheiten gut getrennt und hat genug Fläche für die Trennung (wenn nötig) aller künftigen Wohnungseigentümer.

Natürlich würde sich das Haus auch hervorragend für ein Mehrgenerationenhaus - oder Eigentum mit Vermietung eignen !

Die obere Maisonettenwohnung mit 141,31 m² wurde, wie die untere Einheit, sehr hochwertig kernsaniert und besitzt eine sehr große und wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Garten.

Die verbauten Materialien sind z.B. aus echtem Pinienholz Parkett, hochwertigen Fliesen und einiges mehr.

Dieses hochwertige und sehr gepflegt Objekt hat eine vielfältige Nutzung und bietet einige Möglichkeiten der Gestaltung.

Ich würde mich freuen, Ihnen dies schöne Haus zeigen zu dürfen.
Fragen Sie mich gerne unverbindlich an.

Gerne können Sie sich auf einen 3D Rundgang meiner Homepage www.baust.immo begeben.