Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heiligenberg

Dieses beeindruckende Forsthaus, erbaut vor 1900 von den Fürsten von Fürstenberg, steht unter Denkmalschutz gemäß § 2 DSchG und verkörpert geschichtsträchtige Architektur. Im Jahr 1992 wurde das Gebäude vollständig entkernt und umfassend saniert, wodurch es seinen ursprünglichen Charme bewahrte und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.

Das historische Forsthaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer, während die Wohnung im Obergeschoss von den Eigentümern bewohnt wird. Diese Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Eigennutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,83 m². Die großzügige 7-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss und bietet 142,87 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Studio mit Ausbaureserven, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zusätzlich zu den Wohneinheiten bietet das Objekt weitere Lagerräume sowie eine großzügige Waschküche, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen für den täglichen Bedarf schaffen. Zwei Garagen runden das umfassende Raumangebot ab und bieten reichlich Platz für Fahrzeuge oder als weitere Abstellmöglichkeiten.

UG: 2 Kellerräume

EG: Das Erdgeschoss umfasst eine Diele mit Windfang, einen praktischen Abstellraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.

OG: Das Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Zugang zum 1. Dachgeschoss, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine Loggia sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

DG: Im Dachgeschoss sind der Flur, 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette untergebracht. Außerdem ein großzügiger Speicher, welcher weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.