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Reihenmittelhaus zum kaufen in Würselen

Würselen - Gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit viel Potenzial

52146 Würselen
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Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
8
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 36019266

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 8
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 125,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.204,55 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese ca. im Jahr 1920 massiv erbaute Immobilie bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem kompakten Grundstück von ca. 125 m² Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine Großfamilie oder als Generationenhaus, hier finden alle Platz.
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei identisch geschnittenen Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über großzügige Zimmer und bietet die ideale Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Dank der massiven Bauweise strahlt das Haus Charakter und Stabilität aus – perfekt für Menschen, die eine beständige und solide Immobilie suchen.

Obwohl die Immobilie bereits fast 100 Jahre alt ist, bietet sie mit ihrer flexiblen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Wohnlösung für moderne Ansprüche. Wer das besondere Flair einer Altbauimmobilie schätzt und gleichzeitig den Komfort eines geräumigen Zuhauses sucht, wird hier fündig. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden in den 1980er Jahren die Fenster erneuert, Mitte der 1990er die Heizung ausgetauscht, die Bodenbeläge ca. im Jahr 2009 modernisiert und das Dach teilweise ca. im Jahr 2020 saniert. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich renovierte Badezimmer ca. aus dem Jahr 2023, das modernen Wohnkomfort bietet.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem charmanten Haus!
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Lage

52146 Würselen
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Würselen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.154,04 €/m² in Würselen.

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