Doppelhaushälfte zum kaufen in Wees

Zum Verkauf stehen ZWEI hochwertige Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2015. Beide Einheiten sind ab Dez. 24, bzw. Januar 2025 bezugsfrei und bieten idealen Wohnkomfort und hervorragende Ausstattung in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Details zur Ausstattung:

• KFW 70 Standard: Nachhaltiger Energieverbrauch durch hochwertige Dämmung und moderne Bauweise.
• Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen und edle Villeroy & Boch Fliesen in den Sanitärbereichen.
• Heizungssystem: Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch einen Fernwärmeanschluss für effiziente und gleichmäßige Wärme.
• Zusätzliche Ausstattungen:
• Ofenanschluss in beiden Einheiten
• SAT-TV-Anschluss und Glasfaserinternet für modernes Entertainment und schnellen Zugang ins Netz
Sehr hochwertige Einbauküchen mit Induktionsfeldern.

Aufteilung und Besonderheiten:

• Garten und Außenbereich: Jede Haushälfte verfügt über einen großzügigen Garten und eine attraktive Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
• Sanitärräume: Beide Einheiten bieten ein stilvolles Gäste-WC und großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.
• Dachboden: Der Dachboden verläuft als großer, durchgehender Raum über beide Haushälften und ist aktuell über die hintere Einheit zugänglich.
Dies bietet zusätzlichen Raum und erhöhten Komfort für die hintere Haushälfte.

Nutzungskonzept und Mieteinnahmen:

Die beiden Doppelhaushälften bieten Flexibilität in der Nutzung. Die bisherige Eigentümerstruktur sah die Selbstnutzung der größeren, hinteren Haushälfte und die Vermietung der vorderen Einheit vor. Die Mieteinnahmen der vorderen Hälfte belaufen sich aktuell auf ca. 1.600 EUR/Monat und machen die Immobilie auch als Kapitalanlage attraktiv.

Ein ideales Objekt für Käufer, die hochwertiges Wohnen und flexible Nutzung kombinieren möchten. Ob als Eigenheim mit Vermietung oder als Kapitalanlage – diese Doppelhaushälften bieten zahlreiche Vorteile und hohen Wohnkomfort in einer idealen Umgebung.