Etagenwohnung in Ratingen

OBJEKT
Das 3 - geschossige (inkl. Hochparterre) Haus wurde 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen. Eine neue Hauseingangstüre wurde eingebaut. Das Haus verfügt über ein Flachdach und Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert und wurden 2009 eingebaut. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgerät. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten (8+8), 10 Garagen und 6 Einstellplätzen, verteilt auf die Häuser Mühlenstraße 21 und 23. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma sorgt dafür, dass sich das Häuser in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Es stehen bislang keine Sonderumlagen an.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert 120,4 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 132,4 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse „D“
Befeuerungsart Heizöl, Erdgas
Baujahr des Hauses: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieausweis vom 03.08.2018 und gültig bis 02.08.2028