Etagenwohnung in Wesseling

Die überaus gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Hauses und liegt in Wesseling-Keldenich. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 60,10 m2, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Flur und einem Badezimmer.

Mithilfe eines Personenaufzugs gelangen Sie zu ihrer Wohnung. Vom Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, finden Sie linksseitig das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich der ca. 25,00 m2 große und geräumige Wohn/-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Süd Balkon, sowie zu der hellen Küche.

Dank der großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den gesamten Wohnbereich. Von da aus erreichen Sie das Schlafzimmer, welches genügend Platz für Bett und Schrank bietet.

Ihren eigenen Kellerraum erreichen Sie im Untergeschoss des Hauses. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der, im Kaufpreis enthaltene, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz.

Das Gebäude liegt auf einem Erbbaugrundstück. Es fällt hier eine Erbpachtgebühr von 149,17 € monatlich an. Das Hausgeld beträgt 216,00 €.
Die Kaltmiete liegt monatlich bei 490,00 € inkl. Stellplatz und die Nebenkosten bei 160,00 €. Somit erreichen wir eine Warmmiete von insgesamt 650,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird aktuell separat für 55,00 € vermietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.