Loft in Wasserburg am Inn

Diese besondere Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des sogenannten Danninger-Anwesens in der Wasserburger Altstadt. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Brauereigebäude aus dem Jahre 1820, das nach dem Stadtbrand 1885 erneuert und im Jahr 1991 kernsaniert worden ist. Dabei erfolgte auch die Aufteilung in insgesamt 8 Wohn- und Gewerbeeinheiten, 6 reine Gewerbeeinheiten und 41 reine Wohneinheiten. In diesem Zuge wurde auch die Tiefgarage, die sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück befindet, errichtet.

Über den eigenen Eingang betreten Sie die Wohn- und Gewerbeeinheit, die im Erdgeschoss derzeit aus einem schönen, großen Raum mit drei Steinsäulen besteht. Die Räume sind langfristig vermietet. Die Mieterin hat das Erdgeschoss aktuell für die verschiedenen Nutzungsanforderungen unterteilt. Für eine spätere Verwendung lässt dieser große Raum aber auch viel Phantasie für eine Aufteilung in einzelne Räume.

Zur Wohn- und Gewerbeeinheit gehört ein Freisitz, von dem aus Sie in den gleich angrenzenden Innenhof gelangen können. Dieser ist Gemeinschaftseigentum und kann als solcher von den angrenzenden Einheiten genutzt werden.

Vom Erdgeschoss aus führen zwei Treppen in die Räume im 1. Obergeschoss und eine Treppe in den eigenen Kellerraum mit seiner ca. 15 m² großen Nutzfläche.

Über die gleich neben dem Eingang liegende Treppe erreichen Sie die schöne, große Galerie im 1. Obergeschoss mit dem wunderschönen Deckengewölbe, zwei schönen Steinsäulen und dem geschmiedeten Geländer. Die eigentlich offen gestaltete Galerie wurde durch Raumteiler ebenfalls dem derzeitigen Nutzungsbedarf der Mieter angepasst.
Gleich daneben befindet sich das Büro, von dem aus man über einen weiteren Eingang in das gemeinsame Treppenhaus gelangt. Vom Büro geht es weiter über einen kleinen Flur Richtung Küche und Essbereich (aktuell Aufenthaltsraum). Auf dem Weg dorthin befinden sich auf der linken Seite des Flurs das Gäste-WC und ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, und auf der rechten Seite eine praktische Abstellkammer. Vom Essbereich aus, der zum Innenhof hin gelegen ist, geht es durch ein Durchgangszimmer über die zweite Treppe wieder in das Erdgeschoss.

Der Tiefgaragenstellplatz (im Erbbaurecht) ist im Kaufpreis enthalten.

Wie bereits erwähnt, ist die Wohn- und Gewerbeeinheit derzeit langfristig (bis 01.05.2029) vermietet und somit in diesem Zeitraum als Kapitalanlage, mit großem Potential und viel Phantasie für eine spätere, andere Nutzungsmöglichkeit, geeignet.