Penthouse in Freiburg im Breisgau-Rieselfeld

büro augustin immobilien präsentiert im Alleinauftrag eine außergewöhnliche Immobilie im noch jungen Freiburger Stadtteil Rieselfeld.
Die knapp 120 m2 große Penthouse-Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails, ihren offenen Grundriss und herrlichen Aussichten. Außerdem gehören zur Wohnung drei Stellplätze in der Tiefgarage, zwei davon als abgeschlossene Doppelgarage. Der Lift führt von der Tiefgarage ins Dachgeschoss. Das Prunkstück ist die über 40 m2 große, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse mit Traumblick.

Das Angebot im Detail
• Attika-Dachgeschosswohnung in Freiburg, Maxim-Gorkij-Str. 8
• 118,5 m2 DIN-Wohnfläche
• Sehr ruhige Wohnlage
• Baujahr 2007
• Lift, Klimaanlage, sehr qualitätsvolle Ausstattung (extra Hohe Türen, Designerfliesen, Böden: geschliffener Beton, Marken-Einbauküche, hochwertige Jalousien, …)
• Bauweise: Massivbauweise, Deckenhöhe in der Wohnung: 3 m
• Heizung: Fernwärme, Niedrigenergie, Gebäudeklasse A, Verbrauch 42,4 kWh (m2a)
• Wohngeld 359,-- € monatlich (Heizung, Warmwasser, Abwasser, Müll, Versicherungen, Wartung Aufzug, Allgemeinstrom, Pflege Außenanlage, Hausmeister, Reparaturen, Verwaltergebühren, Rücklagen)
• Verwaltung: Stoll & Partner, Freiburg
• Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, frei spätestens Juni 2025

Gesamtkaufpreis 925.000,-- €
(Wohnung 840.000,-- €, abschließbare Doppelgarage 60.000,-- €, Stellplatz Tiefgarage 25.000,-- €)
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit und Vollständigket kann keine Haftung übernommen werden.