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Einfamilienhaus zum kaufen in Ahorn

Gemütliches Einfamilienhaus in Topzustand mit liebevoll angelegtem Garten in Ahorn bei Coburg (OT)

96482 Ahorn
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Kaufpreis
598.500 €
Zimmer
7
Fläche
220 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36020755

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 744,00 m²
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 598.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.720,45 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

- 6,5 Zimmer, Wintergarten, Küche und 2 Bäder auf ca. 220 m². Aktuell ist das Schlafzimmer im EG in zwei Zimmer mit separaten Zugängen aufgeteilt, so dass sich soger 7,5 Zimmer ergeben.
- Das Haus ist voll unterkellert. Nutzfläche ca. 80 m²
- Erstbezug Wohnhaus 2005
- Anbau Wintergarten 2011 mit Fußbodenheizung, automatischer Beschattung und Belüftung
- Zentralheizung mit Pellets (7-Tonnen-Pelletspeicher)
- Neue Solaranlage mit 800-Liter-Pufferspeicher mit Wärmetauscher 2010
- Neue Photovoltaikanlage 2011
- SAT Schüssel
- Isolierung des begehbaren Dachbodens zusätzlich zur Deckenisolierung 2016
- 7,5-KW Energiespeicher mit Notstromversorgung 2023
- Zisterne mit 7,5 Liter Fassungsvermögen, elektrischen Pumpsystem und Versorgung des Gartens mit 2 Außenhähnen
- Inkl. kompletter Einbauküche
- Inkl. zusätzlichem Holzofen zum Kochen und Backen
- Inkl. Einbauschränken in der Ankleide
- Inkl. Geberit Aqua-clean Dusch-WC
- Inkl. Sauna und Infrarotkammer
- Inkl. Carport und 3 weiteren KfZ-Stellplätzen
- Inkl. 2 neuwertigen Gardena-Schlauchhalterungen mit autom. Rückführung (2022)
- Inkl. 2 neuwertiger Mähroboter (2022)
- Das Grundstück ist vollständig eingezäunt
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Lage

96482 Ahorn
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