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Einfamilienhaus zum kaufen in Eichenau

Eichenau: Gepflegtes EFH in sonniger Bestlage mit viel Raum zum Gestalten

82223 Eichenau
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Kaufpreis
975.000 €
Zimmer
6
Fläche
178 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36021413

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 178.00 m²
Grundstücksfläche: 355,00 m²
Verfügbar ab: 29.10.2024
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 5.477,53 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf anstehende EFH überzeugt durch eine massive Bauqualität mit Betonwanne und 36cm Ziegelaußenwänden. Dem Haus angegliedert ist eine Einzelgarage mit Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche. Das Haus befindet sich mit einem weiteren EFH im Stil des angebotenen Hauses und der zugeordneten E- Gge auf einem Gesamtgrundstück von 822m² (Siehe Teilungserklärung und Lageplan). Das EFH wurde 2002 durch die letzten Eigentümer erworben und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne Renovierungsstau. In den letzten Jahren wurde die Ölzentralheizung (2010/11) und die Dachfenster ausgetauscht sowie die Fassade neu gestrichen. Ebenfalls erhielt der Balkon eine neue Holzpanelen- Verkleidung. Die großzügige räumliche Gestaltung des Hauses und die weitgehend ruhige Lage in Eichenau bieten sowohl für die größere Familie als auch für das Wohnen und Arbeiten von zu Haus eine ideale Perspektive.
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Lage

82223 Eichenau
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Eichenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.504,96 €/m² in Eichenau.

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