Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Neu-Ulm/Ludwigsfeld im Neubaugebiet "Ulmer Hofgut". Auf einer Wohnfläche von ca. 199 m² bietet es großzügigen Platz für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es eine separat nutzbare Einliegerwohnung oder einen Gewerberaum mit ca. 52 m² mit Badezimmer und Küchenanschlüssen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie abgestimmt ist.



Das lichtdurchflutete Haus verfügt über sechs Zimmer, davon vier großzügige Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einer exklusiven, maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet. Der edle Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügigen Eck-Terrassen, die in südwestlicher bzw. nordwestlicher Ausrichtung liegen und viel Platz im Freien bieten.



Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die hochwertigen Fliesen und Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente sorgen. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kWp machen die Immobilie besonders energieeffizient. Durch ein modernes Bus-System (Jung) können alle technischen Geräte im Haus intelligent gesteuert werden.



Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einbruchhemmende Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung. Eine zentrale Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Enthärtungsanlage garantiert bestes Wasser im gesamten Haus. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage und weitere Stellplätze unmittelbar anliegend, ausreichend Parkmöglic...