Mehrfamilienhaus zum kaufen in Amberg-Amberg

Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit sicherer Verzinsung und realistischer Entwicklungsperspektive ?

Gute Stadtlage ? Gängige Wohnungsgrößen ? Gefragte Grundrisse ? Bezahlbare Mieten ?

Eben Wohnungen wie Sie der Mieter auf dem Amberger Wohnungsmarkt sucht und nur selten findet ?

Dann sollten Sie sich dieses Angebot anschauen:

Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 12 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 878 qm. Das Gebäude ist vollunterkellert und hat weitere Gemeinschaftsflächen im Dachspitz (Speicherabteile, Trockenräume).

Alle Wohnungen haben einen attraktiven Grundriss mit drei gut zu möblierenden Zimmern unterschiedlicher Größe, einer funktionalen Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Das Wohnzimmer hat stets einen direkten Zugang zu einem gut nutzbaren Balkon.

Innerhalb jeder Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum, ideal zur Unterbringung des Staubsaugers oder der Getränkekiste. Zusätzlich gehören jeweils ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss und eine Speicherabteil im Dachspitz dazu.

Auf dem Grundstück sind 5 PKW-Stellplätze angelegt, die vermietet werden können. Außerdem gibt es noch zwei Garagen.

Derzeit steht eine Wohnung zur Neuvermietung an. Alle anderen Wohnungen sind vermietet.
Bei Vollvermietung (WE + Stellplätze / Garagen) erwirtschaftet die Liegenschaft jährliche Mieteinnahmen von 83.522,75 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt also bei 7,72 € / qm und lässt damit Raum für eine realistische Mietentwicklung.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.799.000,00 € und beinhaltet 1.759.000,00 € für die Wohnanlage und 40.000,00 € für die Stellplätze und Garagen.