Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Lehe

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und wurde in den letzten Jahren bereits überwiegend mit kunststoffisolierten Fenstern ausgestattet sowie wurde bereits die offene Seitenfassade mit Dämmisolierung erneuert.

Die Hauptstromzähler sind bereits in den Keller verlegt worden und wurden ebenso größenteils auf elektrische Stromzähler umgerüstet.

Abwasserrohre und Heizungsrohre sind teils in PVC und Kupferleitungen ausgetauscht.

Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung und die Nebenkostenabrechnung der Heizung erfolgt direkt mit dem Energieversorger und dem Mieter.

Die Wohnungsgröße je Wohnung beträgt ca. 54 m2.

2023 wurden zwei der insgesamt 6
Gasetagenheizungen erneuert sowie das Treppenhaus, die Rückfassade sowie die Balkone renoviert.

Die Wohnung im Erdgeschoss links, die Wohnung im 1. Obergeschoss links sowie die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts wurden ebenfalls im Jahr 2023 renoviert.

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TOP-VORTEILE:

Das Haus ist an einer zentral gelegenen Straße gelegen und bietet eine große Werbefläche an der Südseite des Hauses, die zusätzliche
Mieterträge einbringen kann.

Das Dachgeschoss mit ca. 100m2 Fläche bietet eine Ausbaureserve für 2 weitere Wohnungen.

In unmittelbaren Umgebung werden
Wohnung überdurchschnittlich schnell und gut vermietet.

Es besteht in den nächsten Jahren ein hohes Mietsteigerungspotential.

Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen
Zustand.

Die Wohnungen und die 3 Garagen sind
aktuell vollvermietet und bietet eine solide Einnahme!