Etagenwohnung in Berlin-Adlershof

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Vermietete 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung.
In Berlin Adlershof gelegen, in einer ruhigen Wohnstraße und unweit der belebten Dörpfeldstraße.
Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch von der S-Bahn Station Adlershof in 17 Minuten zu erreichen. Berlin Adlershof, als wichtiger Wissenschaftsstandort, zeichnet sich nicht nur durch eine Nähe zu Landschafts- und Erholungsgebieten aus, sondern ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Innenstadtbezirke. Selbst die Tesla Fabrik in Grünheide, Brandenburg lässt sich von dort schnell erreichen.

Die Wohnung:
1 Wohnraum
1 Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
1 Schlafzimmer
1 Küche, die EBK ist Mietereigentum
1 Badezimmer mit Dusche und mit Fenster
1 Flur
1 Keller

Zur Ausstattung:

Kunststofffenster
Gefliester Boden in Küche und Bad
Laminatfußboden in den übrigen Räumen
Wände tapeziert und farbig gestrichen
Raumhöhe ca. 2,50 m
Balkon nach Süd-Westen und mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer
Wohnungseingangstür mit Spion
Treppenhaus mit Fenstern, die Böden im Treppenhaus sind aus Granit
Klingel mit Gegensprechanlage
Zu der Einheit gehört ein etwa 6 qm großer, heller, sauberer und trockener Keller mit eigener Steckdose und Lichtschalter
Im Haus gibt es einen Fahrradkeller.

Zahlen und Fakten:
In der angegebenen Mieteinnahme in Höhe von 505,-€ handelt es sich um die Nettokaltmiete.
Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei 322,- €.
Der darin enthaltene Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt 71,- €.
Die Gesamtrücklage fürs Haus betrug am 31.12.2023 Euro ca. 40.000 €.
Die Grundsteuer p.a. beträgt 178,92 €.
Das Haus hat insgesamt 7 Wohnungen.

In der angegebenen Wohnfläche von 58,89 qm ist der Balkon zu 50% mit eingerechnet.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haf...