Dachgeschosswohnung in Wehrheim

In guter beliebter Wohnlage, mitten im Zentrum von Wehrheim, befindet sich diese helle großzügige Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines 2-Familien-Hauses. Die Wohnung ist inzwischen geräumt und kann kurzfristig übernommen werden!

Eine absolute Rarität, mit nur 5-Minuten-Gehdistanz zum Bahnhof sowie zur Wehrheimer Mitte mitsamt seiner attraktiven Infrastruktur, die durch zahlreiche Geschäfte, Supermarkt, Cafés und Restaurants sowie den Wochenmarkt geprägt ist. Zur Grundschule und Kita sind es nur wenige Gehminuten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die junge, erst im Jahr 2002 errichtete Wohnung (Aufstockung des damals bereits bestehenden Bungalows) befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand und kann bereits ab November 2024 oder nach Vereinbarung später übernommen werden.
Je nach eigenem Geschmack und Anspruch können Sie die gut 11m² große Küche oder auch das Tageslichtbad ganz nach Ihren Wünschen renovieren, aufgrund des idealen Grundrisses genießt man hier viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 2-Familien-Haus befindet sich einem sehr gepflegten Gesamtzustand, was sich bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten Treppenhauses mit schönem Granitboden feststellen lässt.

Vor der Wohnungseingangstür befindet sich zusätzlich ein zur Wohnung gehörender, ca. 5m² großer Abstellraum mit Fenster, ideal für Garderobe und Schuhe oder auch als Vorratsraum geeignet.

Rund um die geräumige Diele verteilen sich sodann auf ca. 120m² die hellen großzügigen Wohnräume.
Highlight der Wohnung ist der fast 50m² große Wohnessbereich mit Kaminofen für die Behaglichkeit sowie Zugang zum ca. 13m² großen Balkon mit Markise, der ruhig zur Gartenseite hin ausgerichtet ist. (Die auf dem Foto zu sehende Überdachung wird noch entfernt).

Zusätzlich stehen im Keller zwei Abstellräume zur Verfügung. Der größere von beiden mit knapp 16m² verfügt über Tageslicht und Heizkörper, wodurch er sich nicht nur als Stauraum anbietet, sondern auch bspw. als Werkstatt oder Hobbyraum. Im Souterrain befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Der Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt. Eine Hausverwaltung kümmert sich seit diesem Jahr um die ordnungsgemäße Verwaltung inkl. Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplanung.
Die Öl-Brennwertheizung wurde erst 2020 erneuert und wird jährlich gewartet.

Für den Garten besteht ein Mitbenutzungsrecht, hier steht der 2-Parteien-Eigentümergemeinschaft ein großer Tisch mit Sitzbank sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Um die Grundstückspflege kümmern sich die Parteien wechselseitig.

Für Ihre PKW stehen neben der Garage zwei davor und seitlich befindliche Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit optimaler Raumaufteilung sind. Ein Angebot wie dieses findet sich nur höchst selten auf dem Wehrheimer Immobilienmarkt, zögern Sie daher nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.