Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume.

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung mitten in Heilbronn in super zentraler Lage vorstellen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von 120 m² verteilt auf drei Zimmer. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser ist gemeinschaftlich zu nutzen.

Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Bäder des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 1978 eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert.

Ein PKW Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof. Eine zusätzliche Abstellfläche wartet auf dem Dachboden auf Sie. Hier wurde eine zugehörige Abstellkammer realisiert, welche in diesem Angebot inbegriffen ist.

Das besondere Highlight hierbei ist, dass Sie die Option haben, auch noch eine Gewerbefläche, welche direkt an die Wohnung grenzt, dazu zu erwerben. Hier fand bisher ein Friseursalon seinen Platz. Sie haben also die Möglichkeit entweder eine Wohnung samt Gewerbefläche zu erwerben oder aber auch die Wohnung zu vergrößern und somit die Gewerbefläche auch als Wohnraum umzubauen. Ob Arbeiten und Wohnen oder nur eine große Erdgeschosswohnung - hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Die Wohnung eignet sich somit nicht nur perfekt zum Eigennutz für Singles oder Paare, sondern kann auch als praktische Kapitalanlage erworben werden.

Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage!