Etagenwohnung in Essen-Südviertel

Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage im Essener Südviertel/Rüttenscheid – einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Hier vereinen sich exzellente Infrastruktur, schnelle Anbindung zur Innenstadt und ein lebendiges, urbanes Umfeld, das von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten geprägt ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss eine clevere Zweieinhalb-Zimmer-Aufteilung und ist ideal auf kompakte Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. In solider Massivbauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt, wurden die Fenster modernisiert und die Etagenheizung erneuert, was die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand bringt.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 310,00 €. Somit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und ist gerade für Kapitalanleger eine interessante Investition. Das gepflegte Umfeld und die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sichern langfristig die Wertstabilität der Immobilie.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt, das aufgrund seiner Lage und Ausstattung eine hohe Attraktivität bietet – im Herzen des Essener Südviertels!