Dachgeschosswohnung in Röhrmoos

°IHR DAHOAM IN RÖHRMOOS°

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, einzigartigen Dachgeschosswohnung in ruhiger & vor allem sonniger Lage und Ihnen liegt auch eine gute Anbindung nach München am Herz?

Dann ist dieses Immobilienangebot perfekt für Sie!

Die großzügige ca. 84 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 3-Parteien in familienfreundlicher und ruhiger Wohngegend. Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1974 und verfügt über eine Öl-Heizung, welche die Wohnung mittels Heizkörper beheizt. Manuelle Rollläden in allen Wohnräumen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2012 installiert und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung des gesamten Gebäudes.

Die stilvolle Wohneinheit im Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 ausgebaut bzw. errichtet. Das Dachgeschoss beeindruckt durch einen außergewöhnlichen Grundriss, der für ein helles, offenes Raumgefühl sorgt. Der lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich mit schönen Sichtbalken und Spotbeleuchtung sowie moderner, offener Wohnküche ist das Highlight der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in West-Ausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein geräumiges, helles Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit großer, frei stehender Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Praktischerweise verfügt das Badezimmer ebenso über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Zu den Abstell- und Nutzflächen gehören ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit auf eigene Kosten einen Kfz-Stellplatz zu errichten, soweit dies baurechtlich zulässig ist.

Die Haustechnik umfasst eine Photovoltaikanlage (10,08 kWp) für die zentrale Warmwasseraufbereitung, mit einem Einspeiseergebnis von ca. 50 kW und eine zentrale Öl-Heizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Alle Wohnräume werden mittels Heizkörper beheizt.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!