Dachgeschosswohnung in München-Ramersdorf

Die reizvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad auf knapp 80 Quadratmetern befindet sich in einem viergeschossigen sehr gepflegtem Altbau-Ensemble mit imposanter frisch sanierter Fassade. Das unter Denkmalschutz stehende Bauwerk mit knapp 120 Wohneinheiten wurde Mitte der 1920er Jahre errichtet. In jüngerer Verhangenheit wurde das Treppenhaus mit seinen alten Holzstufen und dem schönen Treppengeländer renoviert. Darüber hinaus zeugen viele kleine Details im Inneren von der langen Historie des Hauses.

Der ruhige nach Südwesten gelegene sonnige Hinterhof der Wohnanlage bietet eine große eingewachsene und gepflegte Gartenfläche zur Nutzung durch die Bewohner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit circa 7 qm Nutzfläche – jedoch KEIN Kfz-Stellplatz. Ein jüngst sanierter Fahrradkeller ist vorhanden. Das Haus hat noch keinen Aufzug.

Optional steht ein Speicher bzw. Spitzboden mit ca. 92 qm Grundfläche zusätzlich für 100.000,- Euro zum Verkauf. Diese Fläche bietet langfristig im Falle eines Ausbaus ganz erheblichen Mehrwert und hohes Wertsteigerungspotenzial. Der Kaufpreis für Wohnung und Spitzboden beträgt 615.810,- Euro plus 100.000,- Euro; also insgesamt 715.810,- Euro.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise aus Ziegelmauerwerk mit Wandstärken zwischen 51 cm (aussen) bzw. 25 cm (innen) und einem Satteldach mit Ziegeldeckung errichtet. Gebäude und Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet. Nähere Informationen unter "Sonstiges". Auf Wunsch der Mieter werden keine aktuellen Interieur-Bilder vom Innenraum der Wohnung veröffentlicht.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Visualisierungen nur beispielhaft und die Grundrisse nicht die exakten Flächenmaße wiedergeben und unverbindlich sind.