Etagenwohnung in Essen-Gerschede
"Essen/Gerschede! Top sanierte ETW-Wohnung in sehr gepflegter und ruhigen Lage zu verkaufen!"
Steinpfad
45357 Essen, Gerschede
45357 Essen, Gerschede
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- Kaufpreis
- 164.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 71.51 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36022731
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 71.51 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 164.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.293,39 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2014 modernisierten 4-Parteien-Haus, welches ca. 1963 in massiver und voll unterkellerten Bauweise als Bestandteil einer offenen und durchgrünten Quartiersbebauung errichtet wurde.
Die umfangreiche Modernisierung des Gemeinschaftseigentums (2014) umfasste z.B. neue Kunststofffenster, Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmedämmverbundsystems (EPS-Wärmedämmung), neuer Treppenhausanstrich uvm. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand zum selben Zeitpunkt statt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer (Küche, Diele, Bad, Balkon). Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten mit ausreichend Platz.
Vermietet ist die Wohnung an einen solventen Mieter seit 2022.
Die Wohnanlage wird über eine professionelle Wohnungsverwaltung als Mietpool oder auch Wohn-Eigentümerverwaltung, sowie Sondereigentumsverwaltung für die Eigentümer betreut.
Die aktuelle Netto-Miete beträgt 6420,00 € netto im Jahr.
Sie können ab den 01.02.2025 selbst einziehen!
Weitere Informationen/Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!
Die umfangreiche Modernisierung des Gemeinschaftseigentums (2014) umfasste z.B. neue Kunststofffenster, Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmedämmverbundsystems (EPS-Wärmedämmung), neuer Treppenhausanstrich uvm. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand zum selben Zeitpunkt statt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer (Küche, Diele, Bad, Balkon). Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten mit ausreichend Platz.
Vermietet ist die Wohnung an einen solventen Mieter seit 2022.
Die Wohnanlage wird über eine professionelle Wohnungsverwaltung als Mietpool oder auch Wohn-Eigentümerverwaltung, sowie Sondereigentumsverwaltung für die Eigentümer betreut.
Die aktuelle Netto-Miete beträgt 6420,00 € netto im Jahr.
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Lage
Steinpfad45357 Essen
Essen Gerschede
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.886,58 €/m² in Essen - Gerschede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.075,30 €/m².
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