Reihenmittelhaus zum kaufen in Bad Kreuznach

Baujahr: 2000
Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 185 m²
Bauweise: Massivbauweise mit hochwertigen
Materialien und solider Ausstattung von HACA-
Massivhaus GmbH, inklusive massiver Ziegelwände und
Stahlbetondecken gemäß statischer Anforderungen.
Sanierungen und Modernisierungen
Küche: Erneuert in 2021, bietet eine moderne
Ausstattung und ausreichend Stauraum.
Heizung: Die Gas-Warmwasser-Zentralheizung
wurde 2019 erneuert und sorgt für eine effiziente
Wärmeversorgung.
Bodenbeläge: Echtholzboden aus dem Baujahr im
Erdgeschoss und neuer Bodenbelag im
Obergeschoss (2023).
Terrassendach: Installiert in 2009, bietet Schutz und
Komfort im Außenbereich.
Kamin: Installiert in 2009, sorgt für zusätzliche
Wärme und Gemütlichkeit im Wohnbereich.
Elektrik
Umfangreiche Elektroinstallation, inklusive genügend
Steckdosen und Beleuchtungsschaltern in allen Räumen,
ausgeführt nach den VDE- und EVU-Vorschriften.
Zusätzlich sind alle Wohnräume mit ausreichend
Steckdosen ausgestattet, und moderne
Thermostatventile sorgen für die Heizungsregulierung.
Wände und Decken
Innenwände: Fast alle Wände sind mit feinkörnigem
Reibeputz gestaltet, während drei Räume mit
Raufasertapete versehen sind
Raumaufteilung und Besonderheiten
Erdgeschoss (EG): Großzügige und helle Räume mit einer
lichten Raumhöhe von ca. 2,625 m und die Außenwände sind
massiv (30 cm dick, aus porosierten Ziegeln).
Obergeschoss (OG): Optionaler Umbau möglich, hier kann ein
Abstellraum in eine Dusche umgewandelt werden, falls
gewünscht.
Massivholztüren
Außenbereich
Terrasse: Überdacht seit 2009 und ideal für den
Außenbereich nutzbar.
Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit
Doppelverglasung, die in allen Wohnräumen für eine gute
Isolierung sorgen. Ausführung mit umlaufender
Gummidichtung und Rundumversiegelung.
Sanitärinstallation
Badezimmer: Hochwertige Sanitäreinrichtung, teilweise
ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und
Kaldewei.
Warm- und Kaltwasserleitungen: Verlegt in Kunststoffrohren
unter Putz für eine unauffällige Installation.