Haus zum kaufen in Auetal

Im Auetal, in landschaftlich reizvoller Lage, befindet sich dieses geräumige Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in dem idyllischen Örtchen Klein Holtensen.

Klein Holtensen gehört als Ortsteil zur Gemeinde Auetal. Supermärkte, Geldinstitute, Restaurants und eine Grundschule können im nahe gelege-nen Rehren aufgesucht werden. Geographisch gesehen liegt der Ort beschaulich zwischen den bekannten Orten Lauenau und Rehren. Vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover und zu den umliegenden Städten, wie z. B. Bad Nenndorf, Rinteln und Obernkirchen verkehrsgünstig gelegen. Minden und Hannover bzw. auch der internationale Flughafen Langenhagen können relativ schnell über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn 2 erreicht werden.


Der komplette Gebäudekomplex wurde im Jahr 1972 umfangreich saniert, entkernt, neugestaltet, verklinkert und um einen Anbau erweitert. Auch der Anbau bietet mit zwei Garagen und Hobbywerkstatt diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche im Haupthaus umfasst insgesamt ca. 240 und verteilt sich mit 152,6m² auf das Erdgeschoss und mit 87,6m² auf das Dachgeschoss. Der große Dachboden befindet sich direkt neben der DG-Wohnung und bietet somit noch ein erhebliches Ausbaupotential.


Sonstiges
Niedertemperatur Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann aus dem Jahr 2006. Zwei Kaminöfen im Wohnzimmer und in der Küche des Erdgeschosses, ein weiterer Kaminofen im Wohnzimmer des Dachgeschosses.

Die Fassade von Haupthaus und Anbau wurde im Jahr 1972 zum Großteil neu verklinkert.

4,8 KW Photovoltaikanlage mit Wechselrichter, 24 Module, Aufdachanlage.

Zwei Garagen mit angrenzender Hobbywerkstatt und weitere Stellplätze vor dem Haus.

1.050m² Eigentumsgrundstück mit angrenzendem Bachlauf, Rasenfläche und Ziersträuchern.


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