Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burglahr

Ihr neues Zuhause in Burglahr – Zwei charmante Fachwerkhäuser mit drei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

Auf einem 1.390 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück erwarten Sie zwei gepflegte Fachwerkhäuser mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert, ebenso das hintere Haus.

Haupthaus: Perfekt für eine kleine Familie

Das vordere Haupthaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein helles Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und eine Ankleide. Der Dachboden wurde zu einem charmanten, offenen Studio ausgebaut – ideal für ein Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsort.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller wurde vor wenigen Jahren neu ausgeschachtet und betoniert, was für zusätzlichen Stauraum und Stabilität sorgt.

Hinteres Haus: Zwei Wohneinheiten und großzügiger Wintergarten

Das hintere Haus bietet zwei separate Wohnungen, ideal zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationen-Konzept:

Wohnung 1: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Waschküche, während das Obergeschoss mit einer Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet ist.
Wohnung 2: Diese Einheit umfasst eine Küche, ein geräumiges Zimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer auf einer Ebene.
Ein großer Wintergarten verbindet beide Wohnungen und schafft zusätzlichen Wohnraum, der ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen ist.

Außenbereich und Extras

Ein weitläufiger Hof und eine Doppelgarage bieten ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. 2023 wurde angrenzend an das Haupthaus eine großzügige Terrasse angelegt – perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien.

Mit einer zu erwartenden Mieteinnahme von ca. 17.000 € pro Jahr bietet diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage.