Einfamilienhaus zum kaufen in Büsum

Dieses Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Die Vermarktung erfolgt durch die Immobilienbörse Torsten Gerdom, mit Torsten Röper als Ansprechpartner.


Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt am Samstag, den 9. November 2024, von 11:00 bis 14:00 Uhr zu besichtigen. Bitte senden Sie uns eine E-Mail über den "Nachrichten-Button" in der Internetanzeige, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die genaue Adresse des Objektes wird ca. 10 Tage vor dem Besichtigungstermin veröffentlicht.


Die Angebote sind bis zum Samstag, den 16. November 2024, per E-Mail einzureichen. Das Bieterverfahren endet am 16. November 2024 um 16:00 Uhr. Der Startpreis beträgt 399.000 Euro. Gebote sollten in ganzen Tausenderbeträgen erfolgen.


Für Rückfragen erreichen Sie uns unter: roeper(at)immoboerse-sh.de oder telefonisch unter 0173-6445262.


Bitte beachten Sie, dass das Bieterverfahren für den Verkäufer nicht bindend ist. Ein Zwischenverkauf ist zulässig. Der Verkäufer entscheidet abschließend, ob und mit welchem Bieter ein Kaufvertrag abgeschlossen wird. Wir bitten um Diskretion, da sich derzeit noch Feriengäste im Objekt aufhalten. Betreten Sie das Grundstück bitte nicht ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers Torsten Röper.


Objektbeschreibung:


Wer ein geräumiges Einfamilien- oder Ferienhaus im Zentrum von Büsum sucht, hat hier das ideale Objekt gefunden. Das 2017 modernisierte und hochwertig ausgestattete Haus wird derzeit als Ferienhaus vermietet und wird Sie sofort begeistern. Die jährlichen Einnahmen aus der Vermietung betragen ca. 30.000 Euro, was einer Brutto-Rendite von über 6 % p.a. entspricht. Das Objekt wird komplett möbliert übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.


Raumaufteilung:


Das Haus bietet Platz für bis zu 6 Personen. Im Erdgeschoss finden Sie:



- eine großzügige Einbauküche mit einem Essbereich für 8 Personen

- ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten

- ein großes Schlafzimmer für 2 Personen

- ein Duschbad

- ein Gäste-WC




Im Dachgeschoss befinden sich:



- 2 Schlafzimmer, jeweils für 2 Personen

- 2 Balkone und eine Dachterrasse

- 2 Duschbäder




Die beiden großen Gauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss.


Außenbereich:


Das Grundstück umfasst eine Terrasse, eine Garage, 2 PKW-Stellplätze im Freien, einen Eingangsbereich sowie einen Seiteneingang. Ein Gartenhaus und ein Rasenbereich laden zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten, umgeben von blickdichten Doppelstabzäunen, bietet viel Privatsphäre. Die große Sonnenterrasse ist ideal zum Entspannen. Ihre Kinder werden sich über den Garten und die Spielmöglichkeiten freuen. Die Garage verfügt über eine großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²). Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 459 m² ist Eigentum, es besteht also keine Erbpacht.


Wassersportler finden in Büsum ein ideales Ziel und können gleichzeitig die ruhige Lage genießen.


Das Entrée führt Sie in den geräumigen Flurbereich, zum großen Schlafzimmer und zur geschmackvollen Küche im Erdgeschoss. Diese bietet viel Stauraum und Platz für Geräte wie Ihren Thermomix.


Eine geschmackvolle Treppe führt ins Obergeschoss mit den 2 weiteren Schlafzimmern. Der Wintergarten mit ca. 25 m² Wohnfläche ist gemütlich eingerichtet und bietet einen schönen Blick in den Garten.


Die Heizungsanlage wurde 2017 im Keller installiert. Ihre Fahrzeuge können in der Garage oder auf den 2 Stellplätzen geparkt werden. Das Objekt ist teilunterkellert.


Accessoires:


Der Vorbau am Eingangsbereich ermöglicht es Ihnen,...