Mehrfamilienhaus zum kaufen in Falkenstein/Vogtland
Kapitalanlage direkt im Stadtzentrum!
08223
Falkenstein/Vogtland
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- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 24
- Fläche
- 559.6 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36023600
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 24 |
| Größe: | 559.60 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.050,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 370.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 661,19 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1898 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 189,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen gleich zwei aneinandergrenzende und überwiegend vermietete Häuser (ca. 90% der Fläche) in attraktiver Falkensteiner Innenstadtlage.
1.Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1898 (teilvermietet):
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Ladenlokal/Büro, Küche, WC), ca. 54 m² Gewerbefläche, frei
Obergeschoss: 2 Zi.- Wohnung, ca. 52 m² Wohnfläche, frei
Dachgeschoss: 2 Zi.- Wohnung, ca. 53 m² Wohnfläche, vermietet
Im Innenhof ist Platz für bis zu 8 Pkw-Stellplätze. Alle Stellplätze sind derzeit vermietet.
2. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1898 (vollständig vermietet):
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Ladenlokal, Praxis), ca. 355 m² Gewerbefläche, vermietet und Lagerfläche, ca. 100 m², vermietet
Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnungen (ca. 48 m², ca. 57,6 m²), vermietet und 3 Zimmer Wohnungen (ca. 65 m², ca. 64,6 m²) , vermietet
Dachgeschoss: 3 Zi.-Wohnungen (ca. 97 m², ca. 75,9 m²), vermietet und 1,5 Zi.-Wohnung (ca. 46,5 m²), vermietet
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 35.160 € Kaltmiete. Bei Vollvermietung des Objektes kann die Jahreskaltmiete ca. 41.000 Euro betragen.
1.Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1898 (teilvermietet):
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Ladenlokal/Büro, Küche, WC), ca. 54 m² Gewerbefläche, frei
Obergeschoss: 2 Zi.- Wohnung, ca. 52 m² Wohnfläche, frei
Dachgeschoss: 2 Zi.- Wohnung, ca. 53 m² Wohnfläche, vermietet
Im Innenhof ist Platz für bis zu 8 Pkw-Stellplätze. Alle Stellplätze sind derzeit vermietet.
2. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1898 (vollständig vermietet):
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Ladenlokal, Praxis), ca. 355 m² Gewerbefläche, vermietet und Lagerfläche, ca. 100 m², vermietet
Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnungen (ca. 48 m², ca. 57,6 m²), vermietet und 3 Zimmer Wohnungen (ca. 65 m², ca. 64,6 m²) , vermietet
Dachgeschoss: 3 Zi.-Wohnungen (ca. 97 m², ca. 75,9 m²), vermietet und 1,5 Zi.-Wohnung (ca. 46,5 m²), vermietet
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 35.160 € Kaltmiete. Bei Vollvermietung des Objektes kann die Jahreskaltmiete ca. 41.000 Euro betragen.
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Lage
08223 Falkenstein/Vogtland
Falkenstein/Vogtland
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.421,46 €/m² in Falkenstein/Vogtland.
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